- À vendre
- Rhône (69)
- Appartement Lyon
- 3 pièces
- Référence 385
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RUE WALDECK ROUSSEAU - QUARTIER BROTTEAUX -
Votre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter ce charmant T3 de 55.53m2 au 3ème étage avec ascenseur.
Cet appartement est idéalement situé aux coeur des Brotteaux, rue Waldeck Rousseau.
Sa localisation entre le Parc de la Tête d'Or et de la Gare Part Dieu offre une véritable vie de quartier. Proche de la gare SNCF Lyon Part Dieu, des Brotteaux, et des transports en commun, notamment des stations de métro Brotteaux et Masséna.
L'appartement se compose d'une entrée qui dessert :
- Un WC
- Une salle de bains
- Une chambre exposée sud de 14.53m2.
- Une seconde chambre/ bureau de 8.85m2.
- Un séjour avec une cuisine ouverte exposé Ouest de 18m2.
Des rafraichissements sont à prévoir dans cet appartement à très fort potentiel.
Les plus de l'appartement : Appartement fonctionnel, au calme et lumineux, double vitrage dans toutes les pièces. Cave.
Les plus de la copropriété : parties communes en bon état, ascenseur, ambiance familiale.
Les plus du quartier : Au coeur des Brotteaux, proximité immédiate de toutes les commodités, métro B Brotteaux à 5minutes à pied, commerces, écoles, lycée, collège, bus.
A DÉCOUVRIR AU PLUS VITE !
Contact : Marie Polomski 0698125471
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 362 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 341 509€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
l'agence
119 Rue Garibaldi
69006 Lyon
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
